Angera Appartamento Attico Lago Maggiore

  • €550.000,00
via Ondoli 8, Angera, Italy

Descrizione

Appartamento signorile a pochi metri dal Lago Maggiore

L’appartamento è situato in contesto di prestigio, ai piedi della Rocca di Angera, a pochi passi dal centro e pochi metri dal lungolago, proponiamo un luminosissimo e moderno appartamento di 170mq con ampia terrazza.

Appartamento vendita lago Maggiore Angera situato al primo ed ultimo piano, l’immobile è stato completato da poco, personalizzato con cura in ogni dettaglio, libero subito. L’appartamento è disposta su unico livello ampia zona living con cucina a vista, 2 camere da letto, 3 bagni.

Descrizione dell’immobile: posto al primo piano, l’appartamento è disposta su 1 livello con 2 camere da letto e 3 bagni.

Dalla scala di accesso ad uso esclusivo si accede all’ampia terrazza su cui si affacciano i principali ambienti dell’appartamento:
ingresso e zona living (cucina di design e salotto con ampie vetrate)
corridoio zona notte
2 camere da letto e
2 bagni.

inoltre fa parte dell’immobile uno spazioso locale pluriuso con zona living, cucina angolare, bagno e ripostiglio lavanderia. (Questa area è direttamente fruibile sia direttamente dall’appartamento principale – accedendo oltre la zona notte – sia attraverso un secondo accesso diretto e riservato)

Lo sviluppo complessivo delle superfici dell’ appartamento in vendita sul lago Maggiore ad Angera è di 170 mq.
Garage: doppio box senza divisioni interne
Esternamente: area di comune con giardino e accesso ai box.

Dati catastali verificati, APE verificato, documentazione catastale e atto di provenienza consegnati, conformità impianti consegnate.

Situazione dell’immobile: L’immobile in cui è situato l’appartamento/attico è stato costruito ex-novo (2017 c.a.), l’appartamento è stato personalizzato dagli attuali proprietari con l’utilizzo di materiali pregiati e dettagli di stile molto ricercati: mosaici Bisazza nei bagni, impianto di illuminazione con soffitti ribassati e punti luce incassati, porte scorrevoli, serramenti esterni di ottima fattura, ecc. Sono presenti impianto riscaldamento e raffrescamento a pavimento, doppi vetri, deumidificatore, pompa di calore, antifurto.

Classe energetica: Attestato di prestazione energetica redatto e conforme, classe B.

Quartiere/ubicazione: L’unità immobiliare è ubicata in via Ondoli, ad Angera; in zona centrale a pochi passi dalla riva del lago Maggiore e dal centro con tutti i servizi (anche turistici) a disposizione. La via su cui si affaccia la il complesso immobiliare/condominiale ha un traffico veicolare minimo ed è comunque disposta in modo da recare poco disturbo alle abitazioni; il quartiere è caratteristico. Il centro città non è distante con tutti i servizi disponibili (negozi di vicinato, uffici pubblici, scuole, ufficio postale, banche, stazione marittima, ristoranti, bar, ecc.). Angera è un comune situato sul Lago Maggiore di 5.500 abitanti posto in area turistica, a mezz’ora di auto dai principali centri della provincia (Gallarate, Busto Arsizio) e dal capoluogo (Varese); a circa un ora da Milano e Svizzera. L’aeroporto intercontinentale di Malpensa è a circa mezz’ora di auto.

Documenti Proprietà

Angera-attico-appartamento-vendita-planimetria
attestato prestazione energetica
  • Indirizzo via Ondoli 8
  • Città Angera
  • Provincia Varese
  • Cap 21021

Dettagli

  • ID Immobile: 10165
  • Prezzo: €550.000,00
  • Dimensione Immobile: 170 m²
  • Camere: 2
  • Rooms: 5
  • Bagni: 3
  • Garage: 2
  • Area Box: 45
  • Classe Immobile: Appartamento
  • Stato Immobile: Vendita

Planimetria

image

Descrizione:

Classe Energetica

  • Classe Energetica: B
  • Attestato Prestazione Energetica (API): 35,06 kWh/m2a
  • A+
  • A
  • 35,06 kWh/m2a | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
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