La clausola penale è un elemento integrante del contratto d'affitto e non può essere considerata a sé stante ma è strettamente connessa all'accordo principale. La tassazione delle pattuizioni penali legate a ritardi di pagamento di canoni d'affitto è al centro di un dibattito giudiziario che vede da una parte l'Agenzia delle Entrate sostenere la tassazione autonoma di queste clausole, e dall'altra un...
Contratto Locazione
Il divieto normativo di svolgere determinate attività lavorative, in seguito alla epidemia di Covid-19, non è ritenuto un motivo valido perché l’inquilino (locatario) non paghi il canone di locazione. Molti proprietari si sono rivolti alla nostra agenzia immobiliare in questo periodo molto critico per il nostro Paese sia dal punti di vista sanitario che economico: la domanda è, spesso, quella se...
Registrazione di un nuovo contratto - Che cos'è? Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva, devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito. Non c’è obbligo di registrazione per i contratti che non...
I vantaggi fiscali possibili applicando la cedolare secca alle locazioni residenziali sono molteplici (per le locazioni commerciali è stato possibile solo per i contratti conclusi nell'anno 2019, attualmente tale facoltà non è più stata "reiterata"). Molti proprietari non conoscono i benefici sia a livello di sgravio fiscale che di minori imposte di registro possibili grazie all'applicazione del regime...
Modello 730/2019: tutte le istruzioni per la detrazione dell'affitto, limiti di importo in base alla tipologia di contratto ed istruzioni per la compilazione della dichiarazione dei redditi. Affitto e dichiarazione dei redditi: guida alle detrazioni. Di seguito tutte le istruzioni per beneficiare del rimborso Irpef riconosciuto ai titolari di contratti di locazione con la dichiarazione dei...
