Normativa Fiscale

Sulla clausola penale nel contratto d’affitto non si paga il registro

La clausola penale è un elemento integrante del contratto d'affitto e non può essere considerata a sé stante ma è strettamente connessa all'accordo principale. La tassazione delle pattuizioni penali legate a ritardi di pagamento di canoni d'affitto è al centro di un dibattito giudiziario che vede da una parte l'Agenzia delle Entrate sostenere la tassazione autonoma di queste clausole, e dall'altra un...

Fabbricati fatiscenti e privi di rendita non sono soggetti al pagamento delle imposte locali

La Corte di Cassazione ha recentemente deciso che i fabbricati fatiscenti e privi di rendita non sono soggetti al pagamento delle imposte locali. Questa decisione è stata presa in considerazione del fatto che questi immobili hanno un valore economico pari a zero e quindi non è possibile determinare la base imponibile per l'imposta. In questo articolo esploreremo in dettaglio questa decisione e cosa significa per i proprietari di immobili collabenti ovvero della categoria catastale F/2.

Covid-19 locazioni commerciali: i canoni sono dovuti

Il divieto normativo di svolgere determinate attività lavorative, in seguito alla epidemia di Covid-19, non è ritenuto un motivo valido perché l’inquilino (locatario) non paghi il canone di locazione. Molti proprietari si sono rivolti alla nostra agenzia immobiliare in questo periodo molto critico per il nostro Paese sia dal punti di vista sanitario che economico: la domanda è, spesso, quella se...

Prima Casa: breve vademecum per l’acquisto.

Prima casa e agevolazioni fiscali guida all'acquisto tra imposte e norme. Definizioni e spiegazione di prima casa e abitazione principale, imposta di registro, imposta ipotercaria. Prima casa: cos’è? Per “prima casa” (rilevante ai fini delle imposte indirette, quindi imposte di registro, ipotecarie, catastali ed Iva), si intende la prima abitazione nel Comune in cui si è acquistato. La prima casa...

Contratto di locazione: come si registra

Registrazione di un nuovo contratto - Che cos'è? Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva, devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito. Non c’è obbligo di registrazione per i contratti che non...

Locazione con cedolare secca: istruzioni per l’uso.

I vantaggi fiscali possibili applicando la cedolare secca alle locazioni residenziali e commerciali sono molteplici (per le locazioni commerciali è stato possibile solo per i contratti conclusi nell'anno 2019, attualmente tale facoltà non è più stata "reiterata"). Molti proprietari non conoscono i benefici sia a livello di sgravio fiscale che di minori imposte di registro possibili grazie...

Tasse per trasferimenti immobiliari: guida pratica

Pubblichiamo un comodo prospetto riepilogativo relativo a tutte le casistiche sui trasferimenti immobiliari e le relative imposte. N.B. Il presente prospetto non ha valore legale; le tasse sul trasferimento di immobili sono oggetto di continue revisioni e cambiamenti quindi consigliamo ai lettori di avvalervi sempre di un valido professionista immobiliare. Per maggiori informazioni relative alle tasse per...

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