Ambito di trasformazione

Ambito di trasformazione situato a pochi minuti dal Centro di Tradate, in zona periferica al confine con il Parco Pineta di Tradate e Appiano Gentile, abbiamo l’opportunità di segnalare questo interessante piano di recupero. Complessivamente sono edificabili 8.000 mq per 54 abitanti.

La superficie complessiva del lotto in vendita – tra parte già coperta ed edificata e vari mappali di terreno – è di 43.741 mq (per maggiori dettagli sull’ambito di trasformazione e per una specifica dei singoli mappali, la destinazione d’uso e maggiori informazioni si consiglia di contattare gli uffici della agenzia immobiliare).

STATO DI FATTO – Ambito di trasformazione
Complesso edificato – edificio rurale trasformato in fabbrica (tubettificio) dismesso dai primi anni 2000.

VOCAZIONE FUNZIONALE PRINCIPALE – Ambito di trasformazione
Residenziale

DESTINAZIONI D’USO COMPATIBILI
Esercizi di vicinato, commerciale di vicinato, terziario- direzionale. Tutte le attività compatibili dovranno avere come condizione il rispetto dei dimensionamento posti auto pertinenziali e di standard rapportati alla tipologia insediata.

ATTIVITÀ ESCLUSE
Agricolo, industriale, artigianale, grande strutture di vendita

DATI DI PROGETTO
Superficie trasformabile (mq) 4.680
Volume massimo insediabile (mc) (Cubatura esistente) 8.000
Abitanti teorici (150 mc/ab) 54 ab.
Rapporto di copertura max 45%
H max (m) max 11,50
Rapporto di permeabilità minimo 30%.

STRUMENTO ATTUATIVO
Piano Attuativo / Programma Integrato di Intervento
L’esecuzione del piano attuativo può avvenire per stralci funzionali, preventivamente determinati, nel rispetto di un disegno unitario d’ambito

FATTIBILITÀ GEOLOGICA DELLE AZIONI DI PIANO – PERICOLOSITÀ SISMICA LOCALE
Verifica fattibilità 2B, parte 3B; sismica Z4.